Service サービスのご案内
旅館業・民泊施設の立ち上げから、
運営まで、すべてをサポート。
私たちは、オーナー様の大切な資産を守り、成功へと導くために、初めの一歩から運営までのサポートを提供しております。民泊業や宿泊業をスタートさせるための民泊や旅館業許可証の取得、集客、運営サポートなど、開業から運営までトータルサポートいたします。
宿泊サービスの運営には、多岐にわたる作業と専門知識が必要です。経験豊富な私たちは、オーナー様が後悔することのない運営を専門家との連携により、リスクを最小限に抑え、安心して運営に集中していただける環境を提供します。私たちのチームには、行政書士や防災業者、インテリアデザイナー、カメラマン、翻訳家、家具の手配や組み立てを担当するスタッフなど、必要なプロフェッショナルが揃っています。安心してお任せください。
私たちが解決
する課題
- 旅館業許可が取れない物件を選んでしまうリスクの回避
- インフラ（ガス・水道・ネット）に関するトラブルを事前に防ぐサポート
- 集客が難しいエリアでの運営開始を避けるアドバイス
- 高額な消防設備費用など、無駄な支出を回避するサポート
- 宿泊施設で人気の出るインテリアやデザインの提案
Serviceサービス
一貫したサポートで、
宿泊運営を成功に導きます
民泊許可取得代行
民泊許可の申請から完了までを一括して代行します。一年を通して運営できる旅館業許可の取得にも対応可能です。消防法の基準も確認し、安全面でのサポートも行います。
- 旅館業の許可申請
- 消防法令チェック
- 必要設備の設置支援
部屋づくり
物件の魅力を引き出し、ゲスト満足度を高めるインテリアコーディネートを提供します。提携先の家具店との連携で、適切な家具・家電の購入と配置をサポートし、快適で居心地の良い滞在空間を実現します。
- 必要なリノベーション
- 家具・家電の代行購入とセッティング
- インテリアコーディネート
運営スタート支援
開業に必要な準備作業を行い、スムーズなスタートを支援します。プロの写真撮影や間取り図の作成、集客サイトの構築、ハウスマニュアルの作成など、ゲストが安心して利用できる環境を整えます。
- 写真撮影
- 集客サイトの作成
- ハウスマニュアルの作成
ゲストサポート
自社システムによるチェックイン宿泊名簿管理や、メールでの問い合わせ対応や予約の調整も行います。突発的なトラブルにも迅速に対応し、オーナー様に代わり、安心してゲストをお迎えする体制を整えます。
- チェックイン本人確認・予約管理
- ゲストメール対応
- トラブル対応
運営維持サービス
物件の定期点検や清掃の手配、アメニティの補充まで、オーナー様の負担を軽減するサポートを提供します。リネン会社とのリース契約もあり、管理の手間をさらに削減可能です。
- 物件の定期点検
- 清掃とアメニティ補充の手配
- リネンリース契約
運営マーケティング
口コミ依頼やレビュー管理、宿泊料金の調整などを通じて収益最大化を目指します。自社SNSやホームページを活用した集客施策も行います。月次報告書を作成し、経営状況をオーナー様に随時報告いたします。
- 口コミ依頼、レビュー管理
- 宿泊料金の最適化
- 月次報告書の作成
Pricing 料金プラン
私たちの民泊運営代行サービスでは、物件の立地やタイプに応じて割引プランもご用意しております。
オーナー様の物件に最適なプランをご提案いたします。
運営管理費
総売上の15%(※条件によって割引プランあり)
予約管理、ゲストサポート、自社システムによるチェックイン宿泊名簿管理、清掃・アメニティ補充の手配、
物件の定期チェク、レポート報告、運営マーケティング
割引プラン
総売上の10%
- 最大宿泊人数6名以上
- 立地・観光客に人気の物件
- 複数物件契約オーナー様の物件
総売上の5%+インセンティブフィー(5% )
- 5部屋以上の集合住宅物件
- 都市部や観光地、アクセス良好なエリア
- 一括管理が可能な物件
- インセンティブフィーについて
準売上の5%をインセンティブフィーとして頂戴し、業績に応じた柔軟な料金設定を実現しています。 「準売上」とは、宿泊料金などの直接的な売上から、OTA手数料や諸経費を差し引いた金額を指します。
1回の宿泊にかかる諸費用
| OTA手数料 | 約15% （設定プランやOTAサービスによって異なります。） |
|---|---|
| 清掃費 | ※要見積もり （物件の広さやベット台数によって変動します。） |
| リネン料金 | ※要見積もり （ベッド台数と収容人数によって変動します。） |
| アメニティ | 沖縄本島：165円（1名分 ） |
| ゴミ処分費 | ¥550（物件のゴミ処理方法によって異なります。） |
※オーナー様が直接ご契約されている場合は費用はかかりません。
オプションサービス
| 台風対策 | 台風による被害を最小限に抑えるため、台風接近時には事前準備と事後対応を行います。 |
|---|---|
| 長期空室後の室内点検 | 空室期間が一定以上の場合、予約前に物件内の点検を実施します。 （宮古島：5日以上空いた場合、沖縄本島：1週間以上空いた場合） |
| プール管理費・清掃費 | プール付き物件においては、プールの管理や清掃を追加料金で承ります。清掃頻度は物件の状況に合わせてご提案いたします。 |
| 閑散期の重点清掃 | 閑散期には、通常の清掃に加えてエアコン内部清掃や水回りのメンテナンスを行い、設備の長期保全に努めます。 |
必要に応じて
お見積もりいたします。
許可に必要となる備品
(消防器具や防犯カメラなど…)物件のリノベーション
家具・家電の代行購入や
インテリアコーディネート